楼板隔声是住宅质量指标之一

一旦出现隔声问题时，开发商往往以“房屋有质量合格证”为由推诿，而且住宅合格证中并不包含隔声这一项。那么住户要维权，有没有可能呢？

　　楼板隔声是住宅质量指标之一，若达不到国家最低标准，可认定住宅质量有不合格之处。按现行民法，购买者有权要求退换或修补所购买的不合格产品，若因不合格产品导致购买者发生不良后果，一切责任由生产或销售者承担。

　　在清华大学建筑学院建筑物理实验室主办的“建筑声学网”上，我找到这样一个案例：

　　北京有一位王女士，花140万元购买一套商品房，入住后受到楼上活动打扰，夜晚无法安眠，经医院检查，诊断为神经衰弱。王女士以楼板隔声不合格将该开发商告上法院，法院对楼板隔声调查取证，经清华大学建筑环境中心检测，该楼板的隔声值为76分贝，超标国家标准1分贝，判定开发商住宅质量不合格，负有对王女士的赔偿责任，包括医疗费、子女父母赡养费、精神损失费等40多万元。

　　开发商对法院申辩说，混凝土楼板是住宅最多采用的，北京市住宅有99.9%都是混凝土楼板，都不合格，因此该开发商认为非常冤枉和委屈。法官反驳说，民事诉讼遵循“民不举，官不纠”的原则，王女士状告了开发商，只要有法律依据，开发商必须赔偿。